话题：房租房价 两座“火山”
内容简介：
4月17日出台的楼市调控新政“新国十条”已经“满月”，一个月来，楼市配合着呈现出冰冻的假相，观望气氛浓厚。民众对房价大跌的信心前所未有地增强。“恒大地产85折售楼”、“北京房价降8000元”等“新闻”着实引起了轰动。然而，“降价”更像是开发商的一场“假摔”。5月11日国家统计局公布的4月份经济运行数据显示，70个大中城市房价同比上涨12.8%，一线城市房价顶风上涨。而且继“买不起房”之后，“租不起屋”成为许多人的又一困惑。在北京，4月份的租金水平比去年同期上涨了20.38%，而广州的房屋租赁价格则同比上涨了19.3%。
主持人：王牧笛
嘉宾：郎咸平
李银 财经媒体人
播出时间：5月30日（周日 23：00）广东卫视
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这期节目，郎教授主要把他对中 国房产市场，价格，房产新政，以及对经济影响等综合做了一个详细的概括，其具体思想如下
核心内容是不赞成政府现在强力打压房价，下面是原因
1.从03年之后，房地产市场基本上已经被商品房所垄断，造成了现在房价居高不下，严重影响国民经济的情况（这个要注明一下，郎也是反对高房价，或者以房地产来拉动经济发展）
2.现在政 府对房价的打压，会影响到相关无数行业的发展，从而引发绝大多数行业的产能过剩，中 国面临低发展的严峻情况。
3.通货膨胀特别是输入型通货膨胀的到来，再加上第二点所说的，会造成中国经济的滞涨，而输入型通货膨胀是无解。
4.在进口原材料价格大幅上涨的情况下，而现在国家为了控制通货膨胀采取控制下游零售价格的举措，会造成企业成本与商品价格大幅倒挂现象，从而造成之前产能过剩的那些部门严重陷入亏损的危机之中，而这些产业包括水泥，玻璃，钢铁，煤炭，化工，矿产等等都是国家的命脉产业，一旦危机时间过长的话，可能会引发这些企业大批倒闭，给外国资本进入创造有利条件。导致更多的产业被国外资本控制，对中国今后的发展有相当大的威胁。
5.目前对房地产的打压，造成了热钱在中国市场的到处流窜，打到哪里哪里就是泡沫，像最近的黄金，农产品等都是这样。而泡沫的出现，会导致国家采取控制通货膨胀的货币紧缩政策，这对于目前已经不堪负重的制造业来说又是一个严重的打击。
6.房租是一个国家最底层收入的基本反映，房租最近的上调，基本上都是在低端的房子，这个造成了低端百姓生活负担的不断上升，从而造成一个“财富逆分配”扩大了分配不均，造成贫者越贫，富者越富的现象。
7.房产税征收的目的不纯，从国外多数实行房产税的国家来看，房产税的主要目的不是为了打压房价，而是为了财富的重新分配，通过对富人的征税来资助底层人民的生活水平，但是中国的房产税出台，更多是为了地方财政服务，而不是承担调节财富的目的。
8.房产新政的实施，会给中国的一些制造业带来严重打击，在欧洲经济危机的背景下以及人民币隐性升值的情况下，制造业本已奄奄一息，这次的房地产新政无疑会是摧毁中国制造业的一根引线。
基本上就是这些，我这里再总结下，郎教授这次主要是说“在国家还没有为制造业减负，创造更好的经营环境的情况下以及没有为那些房地产市场的游资开挖”沟渠“引导的情况下，为了国家及地方财政而打压盲目打压房地产，征收房产税，无疑会认为的制造滞涨风险。从而为国外资本创造进入中国各个命脉产业，掌控中国经济的有利机会。
但是有一点要申明，郎教授的确认为国家应该对房地产市场动刀，不过不是现在，动刀有几个条件，
1.外围市场相对稳定
2.中国有能力引导房地产热钱投向正确的市场
3.要打破人民币升值的预期，从而减少外国游资在中国的整体数量。
4.房产税必须明确其征收目的--是调节财富，不是为了打压房价和填补财政赤字
